22 kwietnia, 2024

Usługi budowlane – 8% Vat zamiast 23%

Chcesz wyremontować dom lub mieszkanie. Masz możliwość obniżyć koszty remontu lub budowy o 15%.

Co warto wiedzieć ?

Podstawowa stawka podatku przy zakupie towarów i usług, czyli podatku VAT to 23%. Należy jednak pamiętać, że niektóre czynności obejmuje stawka niższa, czyli 8% VAT.

Jakie czynności podlegają pod stawkę Vat 8% ?

Pod preferencyjną stawkę podlegają czynności takie, jak:

  • dostawa,
  • budowa,
  • remont, modernizacja lub
  • przebudowa obiektów budowlanych, bądź jakiejś ich części.

Kiedy możesz skorzystać z preferencyjnego opodatkowania?

Warunkiem koniecznym jest, aby obiekty, które są remontowane lub budowane zaliczały się do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, czyli mogą to być obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych.

Obiekty muszą być wymienione w dziale 11. Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych oraz nie przekraczać powierzchni 300 m2 w przypadku domu jednorodzinnego i 150 m2 w przypadku mieszkania.

Jakie prace mogą być wykonywane na preferencyjnej stawce?

  • prace modernizacyjne, np. montaż schodów, adaptacja poddasza na użytkowe,
  • prace montażowe, np. montaż stolarki okiennej i drzwiowe
  • prace budowlane, np. stawianie ścian, ocieplanie domów,
  • ciężkie roboty budowlane, np. kopanie

Budując lub remontując obiekty jako inwestor możesz samemu zakupić towary jak np. okna i zlecić ich montaż firmie montażowej, ale jeśli zakupisz usługę kompleksową (zakup towarów + usługa) i na fakturze cała czynność zostanie ujęta jako jedna pozycja np. usługa remontowa wtedy do całości czynności można zastosować preferencyjną stawkę Vat 8 % zamiast 23% za towar i 8% za usługę. Daje to oszczędność 15 % na podatku.

Uwaga!

Należy pamiętać, że usługa kompleksowa nie obejmuje robót poza bryła obiektu budowlanego zaliczanego do społecznego programu mieszkaniowego. Co to oznacza w praktyce ? Prace dotyczące ogrodu, ogrodzenia czy podjazdu nie podlegają już pod preferencyjną stawkę i tutaj zastosowanie mają zasady ogólne i stawka 23% Vat.

Podsumowując:

  1. Korzystając z preferencyjne stawki oszczędzamy na remoncie lub budowie 15%,
  2. Preferencyjna stawka Vat 8% dotyczy tylko kompleksowych usług budowlanych,
  3. Aby móc skorzystać z preferencyjnej stawki trzeba spełnić 2 warunki:
    • Zlecić kompleksową usługę (prace remontowe i zakup towarów) firmie będącej czynnym podatnikiem Vat,
    • Budynek jako obiekt budownictwa mieszkalnego (dom/mieszkanie), w którym będzie wykonywana usługa, nie może przekraczać 300m2 (dom jednorodzinny) bądź 150 m2 (mieszkanie).
  4. Jako klient oszczędzasz 15% na całej inwestycji,
  5. Jako przedsiębiorca udzielając usług kompleksowych jesteś konkurencyjny na rynku oraz przyciągasz klienta korzystniejszą ofertą.

Śledź nasze social media

Oto, co również warto przeczytać

Zebraliśmy treści, które idealnie dopełnią artykuł.
Zarząd siedzący przy stole
28 sierpnia, 2025
Fundacja rodzinna to narzędzie, które ma ułatwiać sukcesję i ochronę majątku rodzinnego. Zanim jednak stanie się pełnoprawnym podmiotem wpisanym do Rejestru Fundacji Rodzinnych, działa jako fundacja rodzinna w organizacji.
Przeczytaj całość
26 sierpnia, 2025
W praktyce stosowania estońskiego CIT jednym z kluczowych zagadnień pozostaje właściwe rozumienie pojęcia ukrytych zysków. Z uwagi na mało precyzyjną definicję ustawową bardzo często występujemy w imieniu Klientów z wnioskami o interpretację indywidualną, w celu jednoznacznego ustalenia czy dane świadczenie będzie ukrytym zyskiem.
Przeczytaj całość
Konsola do gier
21 sierpnia, 2025
W określonych sytuacjach wydatek na zakup konsoli do gier może zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodu.
Przeczytaj całość