9 sierpnia, 2024

Zadatek i zaliczka – czym się różnią i co warto o nich wiedzieć?

Choć dla wielu osób zadatek i zaliczka wydają się być tożsamymi pojęciami, stosowanie ich zamiennie może prowadzić do licznych problemów finansowych i prawnych. Obie formy służą jako przedpłaty w ramach umowy, jednak różnice stają się wyraźne w przypadku trudności związanych z realizacją umowy.

Zadatek i zaliczka nie są traktowane jako przychód aż do momentu wykonania umowy, co oznacza, że nie podlegają podatkowi dochodowemu na etapie przedpłaty. Jednak w momencie finalizacji płatności, przedpłata staje się częścią końcowego wynagrodzenia, zgodnie z wystawioną fakturą. W przypadku VAT, podatek jest naliczany już w momencie otrzymania zaliczki lub zadatku, ponieważ kwota ta jest ujmowana w formie brutto. Ostateczna faktura powinna uwzględniać wcześniejsze faktury zaliczkowe, aby poprawnie skorygować kwotę świadczenia i podatku.

Różnice między zadatkiem a zaliczką

Zaliczka nie jest wprost uregulowana w polskim prawie, natomiast zadatek jest opisany w Kodeksie cywilnym. W przypadku problemów z realizacją umowy, zaliczka podlega zwrotowi. Zadatek natomiast może zostać zatrzymany przez stronę, która nie ponosi winy za niewykonanie umowy. Jeśli druga strona nie wywiąże się z umowy, osoba wpłacająca zadatek może żądać jego zwrotu w podwójnej wysokości. Aby zadatek mógł być zatrzymany, konieczne jest złożenie oświadczenia o odstąpieniu od umowy.

Zabezpieczenie umowy

Zadatek stanowi silniejsze zabezpieczenie umowy niż zaliczka, gdyż chroni obie strony na wypadek niewykonania zobowiązań. Zaliczka działa bardziej jako rezerwacja usługi lub towaru, bez gwarancji realizacji umowy. Zadatek jest korzystnym zabezpieczeniem dla wykonawców, ponieważ w przypadku niewywiązania się z umowy przez zleceniodawcę, kwotę zadatku można zatrzymać. Konieczne jest jednak formalne odstąpienie od umowy. W przypadku, gdy druga strona nie realizuje umowy, osoba wpłacająca zadatek może żądać jego zwrotu w podwójnej wysokości. Aby skorzystać z zabezpieczeń zadatku, w razie niewykonania umowy konieczne jest złożenie pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Zadatek musi być zwrócony bez dodatkowych opłat, gdy niewykonanie umowy wynika z winy obu stron lub z przyczyn niezależnych od nich.

Śledź nasze social media

Oto, co również warto przeczytać

Zebraliśmy treści, które idealnie dopełnią artykuł.
Mężczyzna z laptopem i zegarkiem na biurku
2 września, 2025
W praktyce kadrowo-płacowej często pojawiają się wątpliwości dotyczące pracy ponadwymiarowej i nadliczbowej w przypadku zatrudnienia na niepełny etat, a także skutków naruszenia doby pracowniczej. Choć przepisy Kodeksu Pracy nie zawsze udzielają jednoznacznych odpowiedzi, ich właściwa interpretacja i stosowanie w praktyce mają kluczowe znaczenie dla prawidłowego rozliczania czasu pracy.
Przeczytaj całość
Zarząd siedzący przy stole
28 sierpnia, 2025
Fundacja rodzinna to narzędzie, które ma ułatwiać sukcesję i ochronę majątku rodzinnego. Zanim jednak stanie się pełnoprawnym podmiotem wpisanym do Rejestru Fundacji Rodzinnych, działa jako fundacja rodzinna w organizacji.
Przeczytaj całość
26 sierpnia, 2025
W praktyce stosowania estońskiego CIT jednym z kluczowych zagadnień pozostaje właściwe rozumienie pojęcia ukrytych zysków. Z uwagi na mało precyzyjną definicję ustawową bardzo często występujemy w imieniu Klientów z wnioskami o interpretację indywidualną, w celu jednoznacznego ustalenia czy dane świadczenie będzie ukrytym zyskiem.
Przeczytaj całość